CMBS巅峰对话沙龙现场
资产证券化日益成为房地产企业盘活商业物业、拓展融资渠道的重要手段。继17、18年通过公开市场发行中期票据后，星河集团于2018年7月11日成功在深交所发行首单资产证券化业务——星河WORLD一期租金资产支持专项计划CMBS。
在此背景下，由星河金融控股集团携手正佳企业集团、天风证券共同举办的《CMBS巅峰对话》沙龙于2018年10月31日在深圳·丽思卡尔顿酒店四楼宥融厅顺利举行。星河金融控股集团副总裁蒋建军、星河金融控股集团融资专业总监何烨出席沙龙活动，并与现场拥有丰富项目经验的专家们共探CMBS业务之发展。
星河金融控股集团副总裁蒋建军作主题演讲
星河金融控股集团副总裁蒋建军（左）与正佳集团领导交谈
作为活动开场的重量级嘉宾，蒋建军总首先以VCR方式让与会嘉宾了解星河控股集团，随后围绕CMBS的重要意义进行主题演讲。蒋建军总以星河雅宝CMBS项目为例，剖析了CMBS的优点。他指出，资产证券化是国内资本市场的创新产品，进行资产证券化融资，将极大地提升融资方的市场知名度，以及勇于创新的良好资产市场形象。
星河金融控股集团融资专业总监何烨作主题分享
星河金融控股集团融资专业总监何烨则围绕“多渠道构建房企融资闭环”主题展开精彩分享。何烨总表示，以持有星河旗下优质投资性物业为核心的主体星河实业，自2017年来合计发行四期总额21亿元的中期票据。特别是2018年以来，交易商协会对于房地产票据的发行日趋严格、融资规模不断收紧，星河实业为今年春节后唯一成功发行中票的AA级涉房民企，年内发行总规模达11亿也位列AA级涉房民企首位。说明市场机构对星河资产经营能力及综合实力的充分认可。
展望未来资产证券化业务，目前星河正在推动旗下优质购物中心的类REITS项目，探索轻资产运营的商业模式。值得注意的是，星河将长租公寓作为公司发展的重要战略，已成立长租公寓公司品阁，通过对存量升级及对外并购的方式，收购优质长租资产。为打通长租融资渠道，长租公寓类REITS项目正在推动中，探索未形成稳定现金流的物业进行资产证券化路径。
本次活动汇聚了在CMBS领域拥有丰富项目经验的专家及行业精英近150人，星河金融砥砺前行，未来将联合更多合作伙伴携手共进！
